Estimation théorique
Résidence Port Barcares I,66420 Le Barcarès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Port Barcares I,66420-Le Barcarès indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcarès (66017), comprenant 5925 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcarès (66017), comprenant 5925 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 500 | AV ANNIBAL | 5 | 136 | 710 | 250000€ | 1838€ |
2019-11-07 | 10 | AV HENRI DE MONFREID | 4 | 166 | 348 | 445000€ | 2681€ |
2021-01-25 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 3 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2020-08-31 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 3 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2020-03-09 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 2 | 41 | 0 | 200000€ | 4878€ |
2019-07-19 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 2 | 42 | 0 | 173000€ | 4119€ |
2019-09-30 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 3 | 42 | 0 | 177000€ | 4214€ |
2022-07-26 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 4 | 60 | 0 | 168000€ | 2800€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 140 | 300 | 500000€ | 3571€ |
2020-12-17 | 9009 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 52 | 0 | 195000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 9010 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 40 | 0 | 133000€ | 3325€ |
2021-11-26 | 9011 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 51 | 0 | 161800€ | 3173€ |
2022-06-23 | 9015 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2021-10-29 | 9028 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 35 | 0 | 126425€ | 3612€ |
2021-09-24 | 9034 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 30 | 0 | 124090€ | 4136€ |
2019-09-24 | 9043 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 55 | 0 | 83000€ | 1509€ |
2019-08-30 | 9050 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 30 | 0 | 133000€ | 4433€ |
2022-04-08 | 9053 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2019-06-19 | 9059 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 35 | 0 | 108000€ | 3086€ |
2023-05-30 | 9089 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 35 | 0 | 187500€ | 5357€ |
2020-09-01 | 9107 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 38 | 0 | 149370€ | 3931€ |
2022-11-21 | 9110 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-25 | 9113 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 30 | 0 | 113000€ | 3767€ |
2020-09-04 | 9116 | RES MARENDES DES PALOMBES | 1 | 22 | 0 | 100000€ | 4545€ |
2022-08-24 | 9 | LOT L ESTAGNOT | 4 | 93 | 305 | 333600€ | 3587€ |
2021-04-09 | 9004 | ALL MAL JOFFRE | 4 | 77 | 460 | 277000€ | 3597€ |
2022-04-13 | 9001 | RES MARENDES DES PALOMBES II | 2 | 40 | 0 | 149485€ | 3737€ |
2020-07-22 | 9001 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 2 | 36 | 0 | 107600€ | 2989€ |
2020-03-23 | 9001 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 51 | 0 | 130000€ | 2549€ |
2020-08-21 | 9002 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 4 | 71 | 0 | 161700€ | 2277€ |
2019-11-20 | 9005 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 51 | 0 | 144050€ | 2825€ |
2021-01-21 | 9006 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 121000€ | 2881€ |
2020-12-15 | 9006 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 52 | 0 | 170345€ | 3276€ |
2020-12-18 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 26 | 0 | 115500€ | 4442€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 31 | 0 | 126700€ | 4087€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 3 | 37 | 0 | 175000€ | 4730€ |
2022-01-25 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 3 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES LAMPAROS | 5 | 87 | 135 | 189800€ | 2182€ |
2021-07-19 | 27 | CITE DU PORT | 4 | 75 | 135 | 242250€ | 3230€ |
2021-01-05 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 87500€ | 3365€ |
2021-10-22 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 89600€ | 3446€ |
2020-02-21 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 105710€ | 4066€ |
2022-01-24 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 124700€ | 4796€ |
2021-05-25 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2019-11-22 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 29 | 0 | 112580€ | 3882€ |
2020-09-24 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 3 | 36 | 0 | 138740€ | 3854€ |
2022-10-19 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 145 | 440 | 379000€ | 2614€ |
2022-04-11 | 28 | CITE DU PORT | 4 | 104 | 125 | 260000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 27 | CITE DU PORT | 7 | 125 | 143 | 430000€ | 3440€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GALION | 4 | 168 | 434 | 200000€ | 1190€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 82 | 394 | 245000€ | 2988€ |
2021-10-27 | 46 | ALL MAL JOFFRE | 3 | 69 | 320 | 260000€ | 3768€ |
2022-06-30 | 14 | AV DE LA GOELETTE | 4 | 84 | 427 | 352000€ | 4190€ |
2019-12-27 | 1 | RUE OLIVIER DE KERSAUSON | 4 | 126 | 333 | 460000€ | 3651€ |
2021-03-23 | 9032 | ALL MAL JOFFRE | 3 | 79 | 320 | 303500€ | 3842€ |
2021-04-01 | 9017 | RES LE MEDITERRANEE | 3 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES CACTUS | 4 | 121 | 563 | 250000€ | 2066€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DES CACTUS | 3 | 66 | 283 | 209000€ | 3167€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA CORVETTE | 6 | 174 | 566 | 468000€ | 2690€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DE L HOURTOU | 4 | 60 | 500 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DE L HOURTOU | 3 | 51 | 188 | 188220€ | 3691€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 84 | 533 | 264650€ | 3151€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 68 | 500 | 245000€ | 3603€ |
2021-06-21 | 16 | RUE KELLERMANN | 3 | 74 | 255 | 225400€ | 3046€ |
2019-07-10 | 11 | RUE ALFRED KASTLER | 2 | 86 | 215 | 230600€ | 2681€ |
2019-12-31 | 26 | BD DU PORT | 4 | 59 | 178 | 160900€ | 2727€ |
2021-11-25 | 24 | BD DU PORT | 6 | 100 | 295 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-23 | 4 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 152 | 480 | 590000€ | 3882€ |
2023-01-20 | 1 | RUE ALFRED KASTLER | 4 | 82 | 281 | 284970€ | 3475€ |
2021-07-28 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 128 | 480 | 449399€ | 3511€ |
2021-02-22 | 10 | BD DU PORT | 5 | 85 | 295 | 174900€ | 2058€ |
2022-05-31 | 5 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 46 | 395 | 348680€ | 7580€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 101 | 383 | 306000€ | 3030€ |
2022-08-22 | 19 | AV DE L ESTAGNOT | 4 | 76 | 352 | 257000€ | 3382€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 75 | 326 | 228000€ | 3040€ |
2020-06-02 | 1 | RUE KELLERMANN | 4 | 111 | 400 | 330000€ | 2973€ |
2022-03-16 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 140 | 400 | 317000€ | 2264€ |
2022-08-03 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 322 | 264174€ | 4403€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 500 | 340500€ | 3584€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE L HOURTOU | 5 | 101 | 181 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-16 | 16 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 70 | 480 | 447300€ | 6390€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 90 | 373 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-04 | 14 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 65 | 309 | 213750€ | 3288€ |
2022-01-13 | 14 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 65 | 309 | 282000€ | 4338€ |
2020-10-14 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 105000€ | 2283€ |
2022-04-11 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 161500€ | 3511€ |
2022-06-30 | 9 | ALL ALLEE DE L ETANG | 4 | 103 | 0 | 249150€ | 2419€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 107 | 304 | 335200€ | 3133€ |
2022-10-07 | 3 | RUE RAMON LULL | 5 | 88 | 458 | 345000€ | 3920€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 331 | 334500€ | 3156€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 3 | 77 | 341 | 232700€ | 3022€ |
2022-06-30 | 1 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 3 | 83 | 270 | 265000€ | 3193€ |
2022-01-26 | 20 | AV ANNIBAL | 4 | 106 | 480 | 425000€ | 4009€ |
2021-12-28 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 363 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-09 | 11 | ALL ALLEE DE L ETANG | 4 | 87 | 562 | 347000€ | 3989€ |
2021-05-06 | 49 | BD DU GOLFE DU LION | 5 | 73 | 372 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-08 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 70 | 246 | 235000€ | 3357€ |
2022-05-24 | 5 | PL DES GRENADIERS | 5 | 101 | 203 | 234770€ | 2324€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 55 | 373 | 180000€ | 3273€ |
2022-05-12 | 14 | ALL ALLEE DE L ETANG | 4 | 120 | 444 | 454000€ | 3783€ |
2020-09-04 | 9002 | SQ ANNIBAL | 4 | 80 | 410 | 273000€ | 3413€ |
2020-10-08 | 24 | RUE SUFFREN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES TAMARINS | 4 | 75 | 288 | 194000€ | 2587€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 4 | 70 | 346 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-20 | 161 | BD DU GRAU ST ANGE | 4 | 69 | 318 | 323500€ | 4688€ |
2021-04-22 | 26 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 69 | 246 | 211790€ | 3069€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2019-07-12 | 22 | RUE SUFFREN | 4 | 120 | 344 | 270000€ | 2250€ |
2021-10-01 | 11 | RUE ARAGON | 6 | 150 | 449 | 422600€ | 2817€ |
2022-04-22 | 4 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 76 | 229 | 450000€ | 5921€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 4 | 86 | 481 | 305850€ | 3556€ |
2021-03-31 | 61 | LOT LA MARENDE | 4 | 76 | 456 | 210000€ | 2763€ |
2019-09-18 | 7 | AV DE L ESTAGNOT | 3 | 55 | 399 | 206000€ | 3745€ |
2019-10-30 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-05 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 87 | 0 | 213650€ | 2456€ |
2019-11-27 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2020-10-08 | 27 | RUE ARAGON | 3 | 43 | 240 | 181000€ | 4209€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2021-05-28 | 29 | RUE ARAGON | 3 | 50 | 240 | 170000€ | 3400€ |
2021-06-21 | 71 | LOT LA MARENDE | 4 | 95 | 708 | 294480€ | 3100€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ARAGON | 1 | 69 | 505 | 365750€ | 5301€ |
2021-05-31 | 31 | RUE ARAGON | 4 | 91 | 240 | 232060€ | 2550€ |
2021-11-03 | 8 | RUE RAMEAU | 5 | 135 | 294 | 310000€ | 2296€ |
2022-03-07 | 55 | AV ANNIBAL | 6 | 123 | 540 | 425000€ | 3455€ |
2022-03-09 | 26 | RUE ARAGON | 2 | 45 | 266 | 249500€ | 5544€ |
2021-03-26 | 15 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 135 | 425 | 330000€ | 2444€ |
2020-05-27 | 22 | ALL ALLEE DE L ETANG | 4 | 90 | 400 | 334800€ | 3720€ |
2021-12-15 | 59 | AV ANNIBAL | 5 | 129 | 544 | 486400€ | 3771€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU ROI RENE | 4 | 102 | 401 | 170014€ | 1667€ |
2020-10-02 | 3 | RUE RAMEAU | 5 | 113 | 300 | 300000€ | 2655€ |
2022-10-17 | 28 | BD DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 76 | 540 | 210000€ | 2763€ |
2022-09-23 | 38 | AV ANNIBAL | 5 | 125 | 498 | 471300€ | 3770€ |
2021-08-03 | 11 | LOT LA MARENDE | 3 | 71 | 210 | 190960€ | 2690€ |
2019-07-08 | 8 | AV DU LITTORAL | 5 | 108 | 462 | 390000€ | 3611€ |
2021-01-19 | 8 | AV DU LITTORAL | 5 | 108 | 462 | 483000€ | 4472€ |
2022-07-07 | 9012 | RUE SUFFREN | 1 | 26 | 56 | 90300€ | 3473€ |
2021-12-29 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 3 | 41 | 0 | 142500€ | 3476€ |
2020-10-29 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 3 | 51 | 0 | 114254€ | 2240€ |
2019-11-13 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 3 | 51 | 0 | 133650€ | 2621€ |
2019-07-30 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 4 | 51 | 0 | 141580€ | 2776€ |
2019-11-14 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 3 | 51 | 0 | 147000€ | 2882€ |
2021-07-28 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 3 | 51 | 0 | 147000€ | 2882€ |
2021-01-29 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 4 | 51 | 0 | 157690€ | 3092€ |
2021-06-03 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE III | 3 | 51 | 0 | 163950€ | 3215€ |
2020-01-29 | 500 | RES LES JARDINS DU RIVAGE | 2 | 42 | 0 | 115000€ | 2738€ |
2021-02-15 | 23 | BD DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 85 | 404 | 376600€ | 4431€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DU ROI RENE | 4 | 127 | 402 | 420000€ | 3307€ |
2019-10-30 | 11 | PL DU MUGUET | 3 | 70 | 484 | 259000€ | 3700€ |